Exclusiva Casa Dúplex en Vergel de Coyoacán

Descubra esta excepcional propiedad que combina versatilidad y comodidad en una de las zonas más tradicionales y conectadas del sur de la Ciudad de México.

Descripción de la propiedad

Esta residencia se compone de dos viviendas dúplex completamente independientes, cada una con su propia entrada y servicios individuales. Construida sobre un terreno de 200 metros cuadrados, la superficie total habitable es de 258 metros cuadrados. El departamento de la planta baja cuenta con 130 metros cuadrados de construcción, que incluye una amplia área social iluminada por una acogedora terraza interior. Este nivel dispone de 3 recámaras con closet, dos baños completos, área de lavandería y un cuarto de servicio independiente con baño propio. El departamento de la planta alta, de 128 metros cuadrados, también cuenta con tres recámaras con closet, dos baños completos y un área de lavado, todo con una excelente distribución. En el exterior, la propiedad ofrece tres espacios de estacionamiento para autos medianos y un jardín privado.

Amenidades

Terraza interior que proporciona luz natural.
Cuarto de servicio independiente con baño.
Jardín privado.
Tres espacios de estacionamiento.

Características del fraccionamiento

El entorno inmediato de la propiedad destaca por su calidad de vida privilegiada, con un extenso parque de tres manzanas que cuenta con una pista de tartán, ideal para hacer ejercicio o relajarse en un ambiente seguro y arbolado.

Alrededores

La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del centro comercial Paseos Acoxpa, a 50 metros de Walmart Express y Sams Club, y a 200 metros del Hospital Ángeles Acoxpa. Además, cuenta con rápida conectividad hacia Avenida Acoxpa y Calzada de Tlalpan, con transporte público directo hacia Santa Fe y Reforma. La zona también ofrece diversas opciones educativas, incluyendo el Colegio de México, el Tecnológico de Monterrey, la Universidad del Pedregal, el Colegio Alemán y la UVM.

Notas adicionales

Se aceptan pagos con recursos propios y crédito hipotecario exclusivamente a través de Scotiabank y Banorte. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023. Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles aproximado: 505700.

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