Exclusiva Propiedad Mixta en Del Valle

Descubra esta excepcional propiedad con uso de suelo mixto, ideal para diversas actividades comerciales y residenciales.

Descripción de la propiedad

Esta propiedad cuenta con un total de 430 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, sobre un terreno de 230 m². La planta baja alberga un local con vitrina a la calle, estacionamiento techado para 5 autos, cocina de servicio, un patio techado perfecto para terraza y un medio baño. Los dos niveles superiores están destinados a oficinas, que incluyen amplios privados, iluminación natural a través de un tragaluz central y un vitral de doble altura, así como baños para hombres y mujeres, un cuarto de control para CCTV y un área con opción a bodega. En el nivel superior, se encuentra un departamento independiente que dispone de cocina integral, baño completo y un tapanco de almacenamiento.

Amenidades

Local comercial con vitrina a la calle
Estacionamiento techado para 5 autos
Cocina de servicio
Patio techado ideal para terraza
Amplios privados con luz natural
Cuarto de control para CCTV
Departamento independiente con cocina integral

Características del fraccionamiento

Ubicada a pasos de Insurgentes y Félix Cuevas, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica que favorece tanto el uso comercial como habitacional.

Alrededores

La propiedad está rodeada de diversas opciones comerciales y de servicios, lo que la convierte en un lugar ideal para el desarrollo de negocios y actividades residenciales.

Requisitos para rentar

Renta: $140,000/mes + IVA (se factura)
Precio por m²: ~$325, por debajo del promedio de oficinas en la zona
Contrato de 1 a 5 años
Periodo de gracia para adaptaciones del inquilino
Póliza jurídica y depósito requeridos

Notas adicionales

Esta propiedad es ideal para clínicas, consultorios, academias, despachos, agencias, showrooms o un concepto mixto de negocio y vivienda del operador.