Exclusiva Propiedad Mixta en Del Valle

Descubra esta excepcional propiedad con uso de suelo mixto, ideal para diversas actividades comerciales y residenciales.

Descripción de la propiedad

Esta propiedad cuenta con un total de 430 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, sobre un terreno de 230 m². La planta baja alberga un local con vitrina a la calle, estacionamiento techado para 5 autos, cocina de servicio, un patio techado perfecto para terraza y un medio baño. Los dos niveles superiores están destinados a oficinas, que incluyen amplios privados, iluminación natural gracias a un tragaluz central y un vitral de doble altura, así como baños para hombres y mujeres, un cuarto de control para CCTV y un área con opción a bodega. En el nivel superior, se encuentra un departamento independiente que dispone de cocina integral, baño completo y un tapanco de almacenamiento.

Amenidades

Local comercial con vitrina a la calle
Estacionamiento techado para 5 autos
Cocina de servicio
Patio techado ideal para terraza
Amplios privados en oficinas
Iluminación natural por tragaluz y vitral
Cuarto de control para CCTV
Departamento independiente con cocina integral

Características del fraccionamiento

Ubicada en una zona estratégica de Del Valle, esta propiedad se encuentra a pasos de las avenidas Insurgentes y Félix Cuevas, lo que la convierte en un punto de acceso privilegiado.

Alrededores

La propiedad está rodeada de diversas opciones comerciales, educativas y de servicios, lo que la hace ideal para un concepto mixto de negocio y vivienda.

Requisitos para rentar

La renta es de $140,000/mes + IVA (se factura), lo que equivale a aproximadamente $325/m², por debajo del promedio de oficinas en la zona. Se ofrece un contrato de 1 a 5 años, con un periodo de gracia para adaptaciones del inquilino. Se requiere póliza jurídica y depósito.

Notas adicionales

Ideal para clínicas, consultorios, academias, despachos, agencias, showrooms o cualquier concepto mixto que combine negocio y vivienda del operador.

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