Exclusiva Propiedad en Venta: Amplia y Funcional

Descubra esta excepcional propiedad que combina comodidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada.

Descripción de la propiedad

Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 125 m² y cuenta con una construcción total de 196 m², distribuida en tres niveles que optimizan el espacio y la funcionalidad para sus residentes.

Planta Baja: Estacionamiento para dos vehículos, área de estancia para sala y comedor, cocina integral, medio baño de visitas, patio privado y una recámara con baño completo, ideal para mayor accesibilidad.
Planta Alta: Área de estancia familiar (family room), un espacio acondicionado para estudio y tres recámaras: dos recámaras que comparten un baño y una recámara con baño propio.
Tercer Nivel: Cuarto de servicio independiente y área descubierta destinada para tendido y lavado.

Amenidades

La propiedad ofrece un diseño funcional que se adapta a las necesidades de una familia moderna, con espacios amplios y bien distribuidos.

Características del fraccionamiento

La colonia se caracteriza por su cercanía a la zona comercial principal, a solo tres calles, lo que permite realizar compras a pie en el mercado local, Bodega Aurrera, farmacia, panadería y diversos comercios de primera necesidad. Además, cuenta con un rápido acceso a avenidas principales como Av. Ferrocarril Hidalgo, Av. Centenario y la calzada San Juan de Aragón.

Alrededores

La ubicación de la propiedad es estratégica, con proximidad al polígono de la Basílica de Guadalupe y diversas opciones educativas y de salud en la zona norte de la ciudad. La movilidad urbana es facilitada por el acceso a la estación del Metro Martín Carrera (aproximadamente a 15 minutos en trayecto vehicular habitual) y la cercanía a rutas y estaciones del sistema Cablebús y Mexibús.

Notas adicionales

El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.
Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles aproximado: 178400.

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