Exclusiva Propiedad con Potencial en Héroes de Padierna

Descubra una oportunidad única en el sur de la Ciudad de México, donde amplitud y versatilidad se combinan en un entorno natural privilegiado.

Descripción de la propiedad

Ubicada en Guerrero 62, Col. Héroes de Padierna, esta propiedad destaca por su uso de suelo con gran potencial para diversos proyectos, incluyendo residenciales, educativos, wellness o corporativos. Actualmente, la casa funciona como residencia y espacio para encuentros privados, pero su distribución y tamaño permiten múltiples usos, tales como:

Casa de retiro
Centro wellness o meditación
Clínica de recuperación
Consultorios privados
Hotel boutique
Jardín de niños
Escuela
Casa para adultos mayores
Espacio para talleres o retiros
Jardín para eventos privados
Proyecto habitacional
Desarrollo de hasta 10 viviendas (según información de uso de suelo)

Amenidades

La propiedad cuenta con un jardín arbolado que se puede acceder desde múltiples áreas, generando continuidad visual y excelente ventilación natural. Además, incluye un estudio independiente de pintura y áreas adicionales de almacenamiento.

Características del fraccionamiento

La casa combina una arquitectura cálida con elementos funcionales, tales como:

Pisos de madera
Chimeneas funcionales
Carpintería de madera natural
Ventanales de gran formato
Techos altos inclinados
Bibliotecas empotradas
Terrazas con vista verde

La orientación y vegetación ayudan a mantener una temperatura agradable y una sensación de privacidad durante gran parte del día.

Alrededores

La propiedad se encuentra a minutos de Periférico Sur y del Hospital Ángeles Pedregal, lo que la convierte en una ubicación estratégica en el sur de la CDMX.

Notas adicionales

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles aproximado: 1,512,900

Casas y departamentos en venta en La Magdalena Contreras

Casas y departamentos en venta en La Magdalena Contreras