Oportunidad Única en Chimalhuacán: Residencia con Local Comercial

Presentamos una excepcional propiedad en la Colonia Xaltipac, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y la posibilidad de generar ingresos adicionales.

Descripción de la propiedad

Esta residencia de 2 niveles se sitúa en una esquina, con un área de construcción de 320 m² sobre un terreno de 177 m². La distribución de la propiedad es la siguiente:

Planta Baja: Amplia estancia para sala y comedor independientes, cocina integral equipada con barra desayunadora, 1 baño completo con cancelería de aluminio y elegante escalera con barandal de madera.
Planta Alta: 5 recámaras, 2 de ellas principales con clóset, 1 baño completo y una estancia versátil para sala de TV o estudio.

Amenidades

Garaje privado para 3 autos.
Bodega en azotea.
Suministro de agua garantizado con cisterna de 20,000 litros y tinaco de 1,000 litros.
Accesoria local comercial con entrada independiente y medio baño.

Características del fraccionamiento

La propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía, clave dentro del Plan Integral de la Zona Oriente, lo que asegura un incremento significativo en su valor comercial a corto y mediano plazo.

Alrededores

La ubicación ofrece conectividad rápida hacia la CDMX a través de la Av. del Peñón, Bordo de Xochiaca y la Autopista México-Puebla. Además, está a pocos pasos de la estación Guerrero Chimalli del Mexibús L3, que conecta directamente con el Metro Pantitlán. La cercanía a instituciones educativas como TESChi y UAEM, así como a mercados, hospitales y el Parque Ecoturístico El Chimalhuache Chimalpark, complementan la oferta de esta propiedad.

Notas adicionales

Documentación en regla, sin adeudos y lista para escriturar. El precio de salida es de oportunidad y se fija ad corpus por la propiedad en el estado físico en que se encuentra. Las medidas de construcción son aproximadas y se determinarán mediante el avalúo comercial correspondiente. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios, sujetos a la aprobación de la institución financiera. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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