La colonia Escandón es uno de esos lugares que, aunque pasa desapercibido para algunos, guarda una esencia y un encanto que enamoran a quienes la visitan. Con una historia que remonta al legado de la familia Escandón, burgueses destacados en el México del siglo XIX, esta colonia ha sabido evolucionar y convertirse en un punto estratégico para vivir en la Ciudad de México.
El nombre de la colonia honra a los Escandón, una familia que destacó por sus múltiples negocios en transporte, minería, industria textil y tabaco. Este apellido no solo es sinónimo de prosperidad en el pasado, sino también de un presente lleno de posibilidades. La Escandón, con su arquitectura clásica y calles tranquilas, conserva ese aire de tradición que la hace tan especial.
¿Por qué todos están volteando a ver a la Escandón?
El atractivo principal de la colonia Escandón es su ubicación privilegiada. Está al lado de la icónica Condesa, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, pero con precios mucho más accesibles.
Para darte una idea: mientras que los rangos de precios de renta de un departamento de 2 habitaciones en la Condesa están entre 27,000 y 45,000 pesos, puedes encontrar departamentos en renta en la Escandón en un rango de precio de entre 15,000 y 23,000 pesos.
Y si hablamos de compra, el ahorro es aún más significativo: un departamento en la Condesa puedes encontrarlo entre 6,482,182 y 9,300,000 pesos, mientras que un departamento en venta en la Escandón puedes encontrarlo entre 3,300,000 y 6,401,00 pesos.
Este equilibrio entre ubicación, precio y calidad de vida hace de la Escandón una de las mejores opciones tanto para vivir como para invertir.
Datos clave del mercado inmobiliario
Si estás considerando mudarte o invertir en la Escandón, aquí tienes algunos datos que te interesarán:
- Cap Rate estimado: 4%, una cifra atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad.
- Plusvalía: En los últimos años, la colonia ha visto un aumento anualizado del 5.32%, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan hacer crecer su patrimonio.
¿Y cómo está su movilidad?
Moverse desde la Escandón es sumamente sencillo gracias a su excelente conectividad. La colonia cuenta con:
- Metrobús: Las estaciones más cercanas y ubicadas en la colonia son: Escandón, ubicada en la Línea 1; Patriotismo, ubicada en la Línea 1; Nuevo León, ubicada en la Línea 2.
- Metro: Línea 9, específicamente con la estación Patriotismo.
- Ecobici: Con 13 estaciones repartidas por la zona, moverse en bicicleta es práctico y agradable.
- Índice de Walkability: Con un puntaje de 85 sobre 100, la Escandón es ideal para los amantes de caminar.
- Ya sea para hacer el súper, disfrutar de sus parques o llegar al trabajo, aquí todo está cerca.
Esta conectividad no solo facilita la vida diaria, sino que también aumenta el atractivo de la colonia para quienes buscan movilidad sin depender de un coche.
Servicios que lo tienen todo
La Escandón ofrece todo lo que podrías necesitar para un estilo de vida cómodo y práctico:
- Salud: 10 farmacias y 4 hospitales privados aseguran atención médica al alcance.
- Educación: Con 7 escuelas privadas, 5 públicas y 3 guarderías, la zona es ideal para familias.
- Compras y comida: Cuenta con un mercado público, 11 panaderías, y para los amantes de los tacos, 8 veterinarias para quienes tienen mascotas.
Una colonia con futuro
Si quieres vivir en una colonia tranquila, bien conectada y con precios más accesibles que sus vecinas como la Condesa o la Nápoles, échale un ojo a la Escandón. Tiene ese equilibrio perfecto entre lo práctico y lo agradable: buena ubicación, acceso a transporte y un ambiente relajado que cada vez atrae a más personas.
¿Te gustaría ver la oferta de departamentos en renta o venta en la Escandón? Monopolio puede ayudarte.
