Al sur de la CDMX, la colonia Portales se ha vuelto una de esas colonias que no dejan de sonar. Entre calles arboladas, panaderías de toda la vida y departamentos nuevos que van apareciendo por todos lados, se ha convertido en el lugar favorito de quienes buscan vivir bien sin alejarse del centro.
Si te llama la atención o la tienes en la mira, aquí te contamos por qué tantas personas la están eligiendo.
Un vistazo al pasado
Portales tiene sus raíces en la Hacienda de Nuestra Señora de la Soledad de los Portales, una finca que, en sus días de gloria, fue un importante punto de comercio en la zona. Desde sus terrenos se transportaban mercancías y productos hacia comunidades vecinas, impulsando el crecimiento de lo que hoy es una colonia vibrante. Con el tiempo, la hacienda dio paso a la urbanización, trayendo consigo escuelas, parques, clínicas y el icónico Mercado de la Portales, que desde 1957 se ha convertido en el corazón de la comunidad.
Tres colonias, una esencia
Cuando hablamos de la Portales, en realidad nos referimos a tres colonias: Portales Norte, Portales Sur y Portales Oriente. Cada una tiene su personalidad y ventajas, pero juntas forman un mosaico que ofrece opciones para diferentes estilos de vida.
El mercado inmobiliario
Si estás considerando mudarte, esta colonia ofrece precios accesibles comparados con otras zonas céntricas de la ciudad. Hicimos un análisis de la oferta inmobiliaria actual de propiedades de 2 habitaciones y estos son los rangos de precios en los que podrías encontrar ofertado un departamento en la Portales:
En cuanto a venta:
- Portales Sur: Puedes encontrar precios entre 3,350,000 y 4,600,000 MXN.
- Portales Norte: Puedes encontrar precios entre 3,200,000 y 4,400,000 MXN.
- Portales Oriente: Puedes encontrar precios entre 3,250,000 y 4,100,000 MXN.
En cuanto a renta:
- Portales Sur: Puedes encontrar precios entre 14,000 y 19,000 MXN.
- Portales Norte: Puedes encontrar precios entre 13,789 y 18,000 MXN.
- Portales Oriente: Puedes encontrar precios entre 13,500 y 18,000 MXN.
Además, la plusvalía ha crecido un 36% en los últimos cinco años, con un incremento anualizado del 6.3%. Este crecimiento refleja la constante evolución de la zona. En este tiempo, 80 nuevos desarrollos inmobiliarios han comenzado a construirse: 33 en Portales Sur, 29 en Portales Norte y 18 en Portales Oriente.
Servicios y estilo de vida
Conectividad
La Portales es una de las colonias mejor conectadas de la ciudad. Sus opciones de transporte incluyen:
- Metro: 2 estaciones en Portales Sur y 1 en Portales Oriente.
- Trolebús: 11 estaciones en Portales Norte, 8 en Portales Sur y 1 en Portales Oriente.
- Transporte concesionado: 38 paradas en Portales Norte y 51 en Portales Sur.
Aunque no cuenta con estaciones de Metrobús, la colonia tiene un índice de caminabilidad de 6, lo que significa que caminar por aquí es fácil y práctico. Además, cuenta con accesos clave como Calzada de Tlalpan y División del Norte.
Gastronomía y entretenimiento
Portales es un paraíso para los amantes de la buena comida. Aquí encontrarás:
- Taquerías: 29 en Portales Norte, 20 en Portales Sur y 4 en Portales Oriente.
- Restaurantes: 161 en Portales Norte, 110 en Portales Sur y 22 en Portales Oriente.
Si eres fanático del pan, no te preocupes: entre Portales Norte y Sur hay 9 panaderías perfectas para disfrutar un café y un bolillo recién horneado.
Salud y bienestar
Para quienes valoran los servicios médicos cercanos, Portales ofrece opciones como:
- Farmacias: 12 en Portales Norte, 9 en Portales Sur y 4 en Portales Oriente.
- Hospitales: 1 hospital público en Portales Norte.
Veterinarias: 14 en Portales Norte, 5 en Portales Sur y 4 en Portales Oriente.
Educación y comercio
Portales también es una excelente opción para familias, gracias a su amplia oferta educativa:
- Escuelas públicas: 5 en Portales Norte y 1 en Portales Sur.
- Escuelas privadas: 2 en Portales Norte y 3 en Portales Sur.
- Guarderías: 9 en Portales Norte y 3 en Portales Sur.
En cuanto a compras, las colonias tienen abundantes opciones:
- Tiendas de abarrotes: 50 en Portales Norte, 29 en Portales Sur y 9 en Portales Oriente.
- Tiendas de conveniencia: 8 en Portales Norte, 9 en Portales Sur y 2 en Portales Oriente.
Un pulmón verde en la ciudad
La Portales cuenta con el Parque de los Venados, uno de los espacios verdes más amplios y emblemáticos de la zona. Este parque no solo ofrece áreas para pasear o hacer ejercicio, sino que también actúa como un pulmón para la ciudad.
¿Por qué vivir en la Portales?
Su ubicación estratégica, servicios completos y precios accesibles la convierten en una excelente opción, especialmente para familias jóvenes y quienes buscan un hogar en una zona que equilibra tradición y modernidad. Si estás en búsqueda de un departamento en renta o un departamento en venta en la Portales, ya sabes que siempre puedes checar la oferta disponible en Monopolio.
