Guía honesta y fácil de leer para saber dónde vivir en Guadalajara (con rangos reales de renta para depas de 2 recámaras).
Si hoy te preguntas dónde vivir en Guadalajara sin romper el presupuesto, estás en el lugar correcto. Guadalajara está en pleno momento: ciudad viva, con escena gastronómica imparable, hubs creativos, clúster tech y cada vez más vivienda vertical. Ese dinamismo también empuja los precios: en el último año, la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) trae una tendencia de crecimiento de vivienda y densificación urbana, con la verticalización como protagonista.
Para no perdernos en ruido, en Monopolio hicimos lo que mejor sabemos: analizar el mercado. Con eso construimos un top de colonias con precios más accesibles (y también el de las más caras), para que compares manzanas con manzanas y decidas con calma.
Guadalajara hoy
La ZMG integra varios municipios — Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco, El Salto, entre otros— y funciona como un solo ecosistema urbano: más empleo, más servicios, más movilidad… y, sí, más demanda por vivienda cerca de todo.
A la par, Jalisco se consolidó como hub de innovación y tecnológica (nearshoring, electrónica, software), lo que atrae talento y mantiene la ciudad en ciclo activo de construcción y renta—especialmente en vivienda vertical. Esa mezcla explica por qué no paran las búsquedas de departamentos en renta en Guadalajara y por qué conviene mirar datos antes que corazonadas.
Cómo leer los rangos: indican dónde se concentra hoy la mayoría de los precios de renta en cada colonia (sin embargo puedes conseguir opciones con precios más baratos o más caros). Aquí analizamos la oferta de departamentos de 2 recámaras, para que sepas qué estamos mostrando.
Colonias de Guadalajara con mejores precios de renta
Estos son los rangos de precios en los que se concentra la mayor oferta de departamentos en renta de 2 habitaciones en estas colonias:
- Huentitán El Bajo: $5,500 – $9,000
- Atlas: $6,000 – $8,000
- Del Fresno: $6,000 – $8,500
- Guadalupana: $7,125 – $13,250
- Lomas de Independencia Oriente: $7,150 – $10,500
- Independencia Oriente: $7,500 – $9,962.50
- Jardines de San José: $8,000 – $12,250
- La Perla: $8,200 – $11,000
- Lomas del Paraíso III: $8,500 – $13,500
- San Juan de Dios: $8,525 – $12,875
- Barrio Mezquitán: $8,875 – $14,400
- Barrio El Retiro: $9,200 – $13,000
- Jardines de la Cruz: $9,300 – $13,000
- Alcalde Barranquitas: $9,375 – $18,125
- Colinas de Huentitán: $9,500 – $11,375
- Fracc. Margarita Maza de Juárez: $11,500 – $13,500
Tip express: si tu prioridad es ajustar renta sin alejarte demasiado, empieza por aquí. Te da una idea clara de dónde vivir en Guadalajara con dos recámaras sin salirte del tope y sin sacrificar conectividad básica.
Colonias de Guadalajara con precios de renta más caros
Estos son los rangos de precios en los que se concentra la mayor oferta de departamentos en renta de 2 habitaciones en estas colonias:
(para quien busca ubicación top, servicios premium o amenidades)
- Italia Providencia: $15,000 – $32,375
- Moderna: $16,125 – $23,750
- Americana: $17,075 – $26,000
- Los Colomos: $17,250 – $25,500
- Ayuntamiento: $18,000 – $23,900
- Lomas del Country: $18,700 – $23,650
- Ladrón de Guevara: $19,000 – $26,000
- Lomas de Providencia: $19,625 – $27,500
- Arcos Vallarta: $21,000 – $26,500
- Colomos Providencia: $23,000 – $28,000
- Country Club: $25,000 – $35,000
- Providencia: $25,000 – $31,012.50
- Circunvalación Américas: $25,750 – $32,900
Lectura útil: estas zonas concentran oferta con mejor ubicación, servicios premium y amenidades, por eso los rangos se van para arriba. Si vas a pagar ese diferencial, que sea consciente: pide historial de mantenimiento, compara m² y revisa profundidad del mercado (tiempos de renta y disponibilidad).
Mini-guía para elegir rápido (y negociar mejor)
- Define tu tope real (incluye mantenimiento y servicios).
- Filtra por traslado, no solo por colonia. A veces 10–15 minutos cambian todo tu día.
- Compara 3 depas “gemelos” en la misma zona: m², piso, antigüedad, amenidades.
Llega con datos: si el anuncio está por arriba del rango aquí mostrado, negocia con comparables y tiempo en mercado.
Tu siguiente paso
Si estás buscando departamentos en renta en Guadalajara, entra a Monopolio: concentramos la oferta del mercado y nuestra IA te destaca las oportunidades reales según tus filtros. Así decides con claridad dónde vivir en Guadalajara sin desvelos.
