Una guía honesta (y fácil de leer) para decidir dónde vivir si buscas departamentos en renta en Zapopan.
Cuando piensas en mudarte, no solo eliges un techo: eliges rutina, trayectos, parques, cafés, escuelas y ese “sí, me veo aquí”. Zapopan tiene mucho de eso. Es el municipio más poblado de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) —la tercera más grande del país— y mezcla modernidad con vida de barrio: innovación, universidades, centros comerciales, pero también fiestas tradicionales y plazas llenas los fines de semana.
Además, su economía viene fuerte (tecnología, servicios, manufactura), con iniciativas públicas para atraer inversión y talento; por algo a Jalisco le dicen el “Silicon Valley de México”. Todo esto empuja empleo… y demanda de vivienda de alquiler.
Clima agradable gran parte del año, lluvias concentradas en verano y mañanas templadas hacen el resto (sí: aquí la gente camina sus colonias).
Con ese contexto en la cabeza, vamos a lo práctico.
Cómo leer los rangos: indican dónde se concentra hoy la mayoría de los precios de renta en cada colonia (no son promesas; son referencia de mercado). Aquí analizamos la oferta de departamentos de 2 recámaras, para que sepas qué estamos mostrando.
- Tesistán: $4,800 – $5,500
- Fracc. Los Molinos: $4,925 – $6,150
- Arcos de Zapopan: $5,000 – $8,500
- Conjunto Hab. Laureles: $5,650 – $7,500
- La Magdalena: $6,000 – $7,000
- Estrada: $6,150 – $10,700
- Res. Moctezuma Poniente: $6,450 – $9,625
- Res. Loma Bonita: $6,900 – $8,375
- Fracc. Villa Puerta del Sol: $7,000 – $10,300
- Constitución: $7,000 – $13,765
- Fracc. Real del Bosque: $7,100 – $13,225
- Fracc. Jardines del Valle: $7,150 – $12,000
- Colina de los Robles: $7,500 – $8,925
- Colegio del Aire: $7,550 – $10,500
- Fracc. El Fortín: $8,500 – $11,000
- Lomas de Atemajac: $8,500 – $11,050
- Ciudad de los Niños: $11,850 – $16,250
Cómo leer esto: si tu objetivo es optimizar presupuesto sin irte “lejísimos”, arranca por las primeras 10. Son puntos lógicos para empezar a visitar, comparar m² y negociar.
- Agraria: $17,500 – $24,000
- Jocotán: $18,000 – $22,000
- Colinas de San Javier 2da Secc.: $18,125 – $29,500
- Fracc. Chapalita de Occidente: $18,375 – $21,325
- Fracc. Arcos de Guadalupe: $18,500 – $23,000
- Altamira: $19,375 – $25,500
- Ciudad Granja: $19,500 – $24,500
- Fracc. Jardines de la Patria: $19,500 – $25,000
- Fracc. Jardín Real: $19,500 – $26,000
- Atlas Chapalita: $21,250 – $24,821
- Fracc. Camino Real: $22,000 – $30,000
- Fracc. Juan Manuel Vallarta: $22,125 – $27,375
- Santa Margarita: $22,500 – $30,000
- Res. Virreyes: $24,000 – $40,000
- Fracc. Lomas Altas: $24,870 – $32,000
- Loma Real: $25,750 – $33,050
- Fracc. Puerta de Hierro: $30,000 – $50,000
Lectura útil: aquí pagas cercanía, amenidades, parques, seguridad percibida y edificios más nuevos. Si vas a subir el ticket, que sea a cambio de m², estado y mantenimiento.
Mini-guía express para decidir (y no estresarte)
- Presupuesto realista: incluye mantenimiento y servicios desde el día 1.
- Comparables: mira 3 depas “gemelos” en la misma zona (m², piso, vista, edad, amenities).
- Traslado manda: simula tus trayectos en hora pico; a veces 10–15 min menos valen más que 5 m² extra.
- Negociación con datos: si el anuncio está por arriba del rango de su colonia, llega con comparables y tiempo en mercado.
Si hoy estás buscando departamentos en renta en Zapopan y te preguntas dónde vivir sin sobrepagar, usa estas listas como mapa. En Monopolio concentramos la oferta, la limpiamos y nuestra IA te señala las oportunidades reales según tus filtros.
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