Azcapotzalco tiene un pasado marcadamente industrial (aquí operó durante décadas la refinería 18 de Marzo, hoy convertida en el Parque Bicentenario), pero sus colonias residenciales cuentan una historia distinta: calles trazadas con cuidado desde principios del siglo XX, camellones arbolados y una vida de barrio que en varias zonas conserva ese encanto de “ciudad jardín” que también se buscó en colonias como Del Valle o Roma. Es una alcaldía bien conectada (Metro Línea 2 y 6, Metrobús, Circuito Interior) y notablemente más accesible que sus vecinas del centro y poniente de la ciudad. Aquí te compartimos algunas de sus mejores colonias para vivir.

Clavería

Probablemente la colonia más conocida de la alcaldía, y con razón. Clavería se originó sobre los terrenos de la antigua Hacienda de San Antonio Clavería, y durante el porfiriato fue lugar de descanso de familias adineradas, lo que explica las casonas de estilo art decó, victoriano y californiano que todavía se conservan en algunas de sus calles. Hoy combina esa arquitectura clásica con cafés, restaurantes y comercios (incluyendo la primera sucursal de La Casa de Toño), además de tres parques, entre ellos el Parque de la China. En Monopolio, el precio promedio de un departamento en renta en Clavería ronda los $16,125 al mes.

Ampliación del Gas

Colonia vecina a Del Gas, con un perfil tranquilo y residencial. Su nombre, igual que el de su colonia hermana, viene de la cercanía con los terrenos de la antigua refinería 18 de Marzo, que durante décadas fue el corazón industrial de la zona antes de convertirse en el Parque Bicentenario. Es una opción sólida para quien busca algo económico sin alejarse demasiado de zonas con más movimiento como Clavería. Un departamento en renta en Del Gas ronda los $17,957 al mes.

Del Gas

De carácter histórico e industrial, Del Gas surgió como colonia obrera ligada a la actividad de la antigua refinería, en una época en la que buena parte de Azcapotzalco vivía de la actividad fabril de la zona. Hoy es una colonia pequeña y residencial, con un perfil de vida tranquilo y sin las grandes multitudes de otras zonas de la ciudad. El precio promedio de un departamento en renta en Del Gas ronda los $17,167 al mes.

San Álvaro

Vecina de Clavería y Del Gas, San Álvaro comparte parte de esa herencia arquitectónica de finales del siglo XIX y principios del XX, con influencias francesa, art decó y californiana en algunas de sus construcciones más antiguas. Es una colonia mixta, con un ambiente más discreto que sus vecinas más comerciales. Un departamento en renta en San Álvaro ronda los $15,000 al mes.

Nueva Santa María

Fundada en la década de 1950 bajo el mismo concepto de “ciudad jardín” que dio origen a colonias como Ciudad Satélite o la Narvarte, Nueva Santa María se distingue por sus calles con nombres de frutas (Guanábana, Frambuesa, Piñón) y sus amplios camellones arbolados. Su corazón es el Parque Revolución, rodeado de cafés y restaurantes que la vuelven un destino tranquilo de fin de semana. En Monopolio, el precio promedio de un departamento en renta en Nueva Santa María ronda los $12,333 al mes, la opción más accesible de esta lista.

¿Para quién es Azcapotzalco?

Esta alcaldía le funciona particularmente bien a quien busca estirar su presupuesto sin renunciar del todo a parques, cafés y vida de barrio: estudiantes de la UAM Azcapotzalco, jóvenes profesionistas que recién empiezan a vivir solos, y familias que priorizan un ambiente tranquilo por encima de estar en la colonia más de moda de la ciudad. También es una buena opción si trabajas en el norte o poniente de la ciudad y quieres reducir tu tiempo de traslado sin pagar lo que cuestan zonas como Polanco o Santa Fe.

¿Qué nos dice esta lista?

A diferencia de Cuauhtémoc o Benito Juárez, donde vimos brechas de más de $12,000 pesos entre colonias de la misma alcaldía, aquí en Azcapotzalco los precios se mueven en un rango mucho más compacto: de $12,333 a $17,957 pesos al mes. Es una alcaldía donde, sin importar cuál de estas colonias elijas, vas a encontrar precios notablemente más bajos que en las zonas más cotizadas de la ciudad, sin sacrificar del todo la conectividad ni el ambiente de barrio.

Si te interesa alguna de estas colonias, en Monopolio puedes filtrar departamentos en renta dentro de Azcapotzalco por zona y presupuesto, y comparar precios reales antes de decidir dónde vivir.